Nieruchomości — Inwestycja w mieszkanie. Sprawdź 5 sposobów zarabiania na nieruchomościach takie jak handel, wynajem czy wynajem apartamentów na doby

Nieruchomości to przy dużym wzroście cen i wartości mieszkań bardzo dobry sposób na interes oraz zarobienie sporych pieniędzy. Duże zapotrzebowanie na mieszkania i bogacenie się społeczeństwa sprawia, że zarabianie na nieruchomościach to obecnie intratny biznes. Zarabiać w ten sposób można na kilka sposobów np. kupując i sprzedając mieszkanie, wynajmując je lub przeznaczając pod wynajem okazjonalny. Poniżej prezentujemy kilka sposobów zarabiania na nieruchomościach i pomagamy wybrać ten, który najlepiej będzie pasował dla danego typu nieruchomości.

Handel nieruchomościami

Pierwszym sposobem zarabiania na nieruchomościach jest handel nimi. Zasada “kup taniej — sprzedaj drożej” działa również w nieruchomościach. Sposób ten będzie wskazany dla osób, które posiadają bardzo duży kapitał i są zdolne do jego czasowego zamrożenia lub osób, które chcą bezpiecznie ulokować swoje pieniądze. W tej opcji warto kupować mieszkania na terenach, które rozwijają się. Jeśli zakupimy mieszkanie na terenach, które obecnie się rozwijają – za kilka lat cena mieszkania może znacznie poszybować w górę. Dobrym pomysłem jest też zakup mieszkania przy kluczowych inwestycjach miejskich czy na terenach atrakcyjnych — gdzie wzrost cen jest najwyższy np. w centrum.

Ciekawym i popularnym rozwiązaniem jest zakup mieszkania do remontu — w złym stanie technicznym. Często mieszkania takie nabyć można po bardzo niskich cenach. Wykonanie remontu i sprzedaż w krótkim czasie może okazać się zatem niezwykle zyskowna. W tej opcji warto kupować mieszkania w atrakcyjnych lokalizacjach oraz popularne typy mieszkań np. kawalerki, ze zbyciem których nie powinniśmy mieć problemu.

czytaj również – Nagrzewnice elektryczne na każdą kieszeń

Wynajem mieszkań

Drugim i jednym z najpopularniejszych sposobów zarabiania na nieruchomościach jest ich kupno pod wynajem. Obecnie istnieje bardzo duży popyt na mieszkania i jeśli nie posiadają one kluczowych wad oraz są oferowane w rozsądnym przedziale cenowym, znikają z rynku bardzo szybko. Sposób ten jest znany od dawna i jest bezpieczną lokatą kapitału. Po zakupie mieszkania może zwrócić się nam ono nawet w ciągu kilkunastu lat. Dodając do tego wzrost wartości nieruchomości, zysk wydaje się być bardzo duży, stabilny i bezpieczny. Jeśli nie posiadamy środków na zakup i nie chcemy traktować tego sposobu jako lokatę kapitału, możemy wziąć kredyt mieszkaniowy. W najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach np. w Warszawie ceny miesięcznego najmu dochodzą nawet do dwukrotności raty kredytu. Nawet zakładając nieco niższą marżę, możemy miesięcznie spłacać mieszkanie z zarobku z wynajmu oraz inkasować dodatkowo 10%-30% miesięcznej karty kredytu. Najbardziej atrakcyjne dla właściciela są małe mieszkania np. kawalerki lub mieszkania dwupokojowe, gdyż mają najlepszy stosunek ceny wynajmu do metrażu i ceny zakupy.

• Czytaj – Jak uzyskać najlepszą ofertę pobytu w hotelu?
• Czytaj – Wynajem mieszkań na doby – co musisz wiedzieć?

Wynajem krótkoterminowy apartamentów na doby

Kolejnym sposobem inwestowania w nieruchomości, który jest szczególnie dobrym pomysłem w dużych miastach, jest zakup mieszkania pod wynajem okazjonalny. Apartamenty tego typu są alternatywą dla hoteli. Są one niezależne oraz dają prywatność. Wiele osób, które przyjeżdża np. w celach biznesowych do dużych miast na kilka dni lub nieco dłużej często wolą wynajmować właśnie kawalerki czy małe mieszkania o podwyższonym standardzie aniżeli spędzić kilkanaście dni w hotelach. Zakup mieszkań do tego celu będzie najbardziej polecany w centrach oraz w strategicznych lokalizacjach np. przy dworcach kolejowych itp. Wyremontowanie i dostosowanie takiego mieszkania nie jest problematyczne ze względu na jego mały metraż, a samo mieszkanie zyska na wartości podczas remontu i będzie zyskiwało jeszcze więcej z biegiem czasu. Ogłoszenia o wynajmie krótkoterminowym możemy zmieścić na zagranicznych portalach, stronach rezerwacyjnych, portalach biznesowych czy portalach typu Airbnb lub na stronie nocleg24h.pl/c-apartament – wynajem apartamentów na doby.

Zakup nieruchomości w miejscowościach turystycznych — Polska i zagranica

Ciekawym pomysłem inwestowania w nieruchomości może być zakup domu lub mieszkania pod wynajem sezonowy. Obecnie z łatwością można wykupić różnego rodzaju nieruchomości w różnych lokalizacjach – w miejscowościach turystycznych. Mogą być to małe domki, duże domy czy standardowe mieszkania. Najem taki po cenach hotelarskich może okazać się dużo korzystniejszy niż najem lokatorski. Jeśli posiadamy nieco więcej gotówki do zainwestowania, możemy również urządzić nieruchomość w stylu apartamentu, przez co będziemy mogli żądać wyższych stawek. Mieszkanie takie wynajmować możemy samodzielnie, dodając je do baz z noclegami lub powierzyć firmom, które zajmują się obsługą krótkoterminowych wynajmów apartamentów.

Drugą wersją tego pomysłu zarabia na nieruchomościach, może być zakup domu lub mieszkania za granicą. Jeśli potrafimy porozumiewać się np. w języku angielskim czy lokalnym — Włoskim, Francuskim, Hiszpańskim itp. możemy rozszerzyć poszukiwania ciekawych nieruchomości na inne kraje. Pomysł ten jest atrakcyjny ze względu na dużo większy popyt noclegowy w miejscowościach zagranicznych. Również i tam możemy oddać pod zarządzanie mieszkanie specjalnym firmom lub też samodzielnie wynajmować swoją nieruchomość urlopowiczom. Dużym plusem zakupu nieruchomości w “ciepłych krajach” jest dogodna aura przez cały rok. O ile w Polsce w sezonie jesiennym i wiosennym dość trudno znaleźć klientów na wypoczynek np. nad morzem, o tyle przez większość część roku w krajach śródziemnomorskich będzie to bardzo łatwe. Sam zakup nieruchomości możemy zlecić agencji nieruchomości, pełnomocnikowi lub samodzielnie nawiązać kontakt np. z Polonią w danym kraju i uzyskać pomoc przy zakupie.

A może zakup nieruchomości handlowo-usługowej?

Zarabianie na nieruchomościach to również zakup nieruchomości handlowo-usługowych. Ten rodzaj zarobku przeznaczony jest jednak dla osób o usposobieniu biznesowym. Lokale tego typu kupić można w różnym zakresie cenowym — od kilkunastu tysięcy za małe osiedlowe pomieszczenia do nawet kilku milionów za topowe nieruchomości w centrach miast. Zakupioną nieruchomość możemy sprzedawać dalej lub wynajmować. Możemy również otworzyć własny biznes lub utworzyć spółkę z inną osobą wnosząc do niej właśnie lokal. Przed zakupem należy jednak przeprowadzić kalkulację ew. zysków z biznesu lub wynajmu. Będzie to indywidualna kalkulacja. W niektórych wypadkach zyski mogą być bardzo duże.

Author: admin